En alianza inmobiliaria s.a. sabemos la importancia de conocer los tipos de contrato de arrendamiento porque allí influyen la ubicación , sea urbana o rural, y la destinación de uso del inmueble como habitacional, comercial, oficinas, bodegas o consultorios. Tener clara esta información permite establecer condiciones y acuerdos claros.
Somos expertos en Asesoría Inmobiliaria con más de 20 años de experiencia en el sector de Bienes Raíces, te invitamos a leer más en nuestro Blog inmobiliario.
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¿Qué es un contrato de arrendamiento?
Es un acuerdo de tipo legal que se realiza para establecer las condiciones de uso y costo de un inmueble. También se registran los datos de la propiedad, del arrendador y del arrendatario, explican las responsabilidades y derechos de cada uno, las cláusulas para tener claridad de qué se hace en caso de incumplimiento del contrato y estipula todos las características de lo pactado.
OJO: Si durante la relación entre el arrendador y el arrendatario se presentan problemas, el contrato de arrendamiento es el soporte o evidencia de los acuerdos pactados.
Tipos de contrato de arrendamiento de vivienda urbana
🏡 Contrato individual: Se refiere a cuando una o varias personas habitarán el inmueble como familia. O también cuando varias personas jurídicas lo convertirán en su oficina.
🏡 Mancomunado o con varios coarrendatarios: Consiste en dos o más personas acceden a la propiedad en su totalidad o solo de una parte. En este caso el pago de la renta y demás servicios se hace a través de un deudor solidario, es decir, que se compromete a respaldar el pago de las cuotas de arrendamiento en caso de que el deudor principal no haga el pago.
🏡 Compartido: Cuando el inmueble se comparte con el arrendador o con otros arrendatarios.
🏡 De pensión: En este el contrato se realiza específicamente sobre una parte de la propiedad que no es independiente. Por ejemplo una habitación; en este se incluyen servicios y adicionales.
Esta clasificación es basada en la Ley 820 de 2003
Por: Nathalia Gómez Oviedo, Coordinadora de Comunicaciones.
